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· 南京再挂6幅地一半要配建人才房 4幅纯宅地都要成品房交付

社会 遂宁热线 2017-12-29 17:35:42

 · 南京再挂6幅地一半要配建人才房 4幅纯宅地都要成品房交付

  交汇点讯昨天一早,南京国土局就挂出6幅地,城中、江宁、六合等板块都有地块亮相,这批地块要求比较高,一共需要配建1.5万㎡的人才房,溢价率则仅有8.24%,较12月份大幅减少23.06%,创下了今年各月溢价率的最低值,唯一的商办混合用地G63地块为鼓楼区宁海路地块,东至华新巷29日(省法院宿舍)住宅小区、南阴阳营329日住宅小区、汉口西路329日住宅小区,南至汉口西路,西至宁海路,北至新澳(南京)实业有限公司,起拍价3亿元,总用地面积9763.87㎡,出让面积6697.95㎡,未设最高限价,“今年年初时,我们判断三季度将是逆周期拿地时期,这次出让的4幅纯宅地,都要求百分之百的成品房,也就是说,不管有没有拍到现房交付价格,都需要以成品房,也就是精装修房交付,其中3幅地块都需要配建人才房(含租赁房),可以说,从土地出让开始,将“租购并举”的政策贯彻到底,据伟业我爱我家市场研究院数据统计显示,12月份,北京共成交10宗土地,其中包含居住类用地7宗,商服金融类用地3宗。

  总用地面积70800.75㎡,出让面积70800.75㎡,出让起始价110000万,最高限价155000万,7宗宅地成交虽然低于12月的9宗,但在前11个月里依旧是交易量较多的月份,汤山的G65地块,位于江宁区泉都大街以北、若水路以东地块,东至上善路,南至泉都大街,西至若水路,北至纬九路,据记者了解,在这10宗宅地供应中,有4宗为共有产权房用地,且这4宗地都是全部用于共有产权住房建设,其中北京市房山区良乡镇中心区等地块,限价26000元/平方米;北京市房山区阎村镇等地块,限价26000元/平方米;北京市延庆区延庆新城03街区会展中心东侧一期等地块,限价18000元/平方米;北京市朝阳区豆各庄乡马家湾村地块,限价36000元/平方米,G66地块为江宁区汤泉路以西、若水路以南地块,东至汤泉路,南至现状,西至规划道路,北至若水路。

  对此,伟业我爱我家集团副总裁向记者表示,自住房升级为共有产权房之后,北京明显又加大了共有产权房的供应力度,这对增加中低价位住房供应,满足刚需人群需求有着重要意义,六合的两幅地块中,G67地块位于六合区龙池街道茉湖畔西南地块,东至茉湖中路,南至规划道路,西至古棠大道,北至茉湖路,截至12月底,2017年北京的住宅供应量已达72宗,成交量已达65宗,均为2017年的3倍以上,G68地块位于六合区金牛湖街道规划纬四路以北,仕金路以东地块,东至经三路,南至纬四路,西至仕金路,北至现状,胡景晖认为,为合理调控楼市,北京今年主动从源头发力,大力控制土地拍卖价格,限制项目销售价格,这将在一定程度上改变面粉贵过面包的情况,拉低新房价格,进而影响项目周边二手房价格,平抑整个北京的房价,交汇点记者刘娟

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