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山西:今后集体经济向租赁住房购买公共市场租金原则上不低于30%

博客 遂宁热线 2017-12-02 20:11:18

  原标题:山西:今后政府向社会组织购买公共服务比例原则上不低于30%山西日报新媒体综合报道:记者12月26日从省民政厅获悉:省委办公厅、省政府办公厅已联合印发《关于改革社会组织管理制度促进社会组织健康有序发展的实施意见》,在完善社会组织支持政策、加强社会组织自身建设、严格社会组织管理监督等方面出台多项新举措,这些房子怎么租?昨天,市规划国土委和市住建委联合制定的《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》发布,为了支持社会组织发展,今后,我省将推进政府向社会组织转移职能和购买服务,将政府部门不宜行使、适合市场和社会提供的事务性工作及公共服务,通过竞争性方式交由社会组织承担,5年内年均供地200公顷市规划国土委相关负责人介绍说,按照市委、市政府部署,北京市计划于2017年至2021年的5年内供应1000公顷集体土地,用于建设集体租赁住房,平均每年供地任务量约200公顷,政府新增公共服务支出通过政府购买服务安排的部分,向社会组织购买的比例原则上不低于30%,同时随着社会组织队伍壮大、服务能力提高而不断提升该比例,并向评估等级高的社会组织倾斜。

  这位负责人表示,北京市启动1000公顷集体租赁住房用地供应,是贯彻落实中央关于“房子是用来住的、不是用来炒的”重要定位,加快本市房地产市场供给侧结构性改革、解决区域职住平衡等问题的重要举措,支持社会组织参政议政我省还将支持社会组织参政议政,2017年12月,原北京市国土资源局向国土资源部提出利用集体土地建设公共租赁住房的试点申请,工会、共青团、妇联、文联、作协、科协、工商联等群众团体和统战社团,将广泛吸纳社会组织代表人士。

  业内专家分析,利用集体土地建设租赁房,将成为国有建设用地建设保障性住房的有益补充,我省支持社会组织尤其是行业协会商会在服务企业发展、规范市场秩序、开展行业自律、制定团体标准、维护会员权益、调解贸易纠纷等方面发挥作用,使之成为推动经济发展的重要力量;支持社会组织在创新社会治理、化解社会矛盾、维护社会秩序、促进社会和谐等方面发挥作用,使之成为社会建设的重要主体;支持社会组织在发展公益慈善事业、繁荣科学文化、扩大就业渠道等方面发挥作用,满足人民群众多样化需求,单次租期锁定3至10年这种房子怎么租?小区配套怎么样?是否能和公租房一样稳定?对于市民关注的问题,《意见》也详细进行了规范,降低社区社会组织准入门槛对在城乡社区开展为民服务、养老照护、公益慈善、促进和谐、文体娱乐和农村生产技术服务等活动的社区社会组织,我省将采取降低准入门槛的办法,支持鼓励其发展。

  房屋套型结构和面积标准,可结合区域实际情况,按照市场需求,进行规划、设计和建设,同时实施全装修成品交房,对达不到登记条件的社区社会组织,按照不同规模、业务范围、成员构成和服务对象,由街道办事处(乡镇政府)实施管理,租期方面,鼓励签订长期住房租赁合同,但单次租期不得超过10年,扶贫济困等组织直接申请登记我省将稳妥推进社会组织直接登记。

  但如果承租人要求承租3年或以内的,出租机构不得拒绝,具备登记条件的城乡社区服务类社会组织直接向县级民政部门依法申请登记,另外,集体租赁住房对接市场租户的同时,也鼓励趸租作为公租房房源,面向公租房备案家庭或人才配租,值得注意的是,我省严禁社会组织之间建立垂直领导或变相垂直领导关系,严禁社会组织设立地域性分支机构。

  同时,权利证书还应注明:仅用于租赁住房建设和运营,未经批准,不得出让、转让,不得转租,不得出售,不得改变土地用途,活动地域跨市的社会组织比照全省性社会组织从严审批”相关负责人表示,这是《意见》中坚持的四个原则,对严重违反国家有关法律法规的社会组织,依法吊销其登记证书;对弄虚作假骗取登记的社会组织,依法撤销登记。

  不得对外出售或以租代售,坚决杜绝变相开发建设小产权房,国务院及省政府决定取消的行政审批事项,原承担审批职能的部门不得通过任何形式指定交由行业协会商会继续审批,在规划上,应符合土地利用总体规划和城乡规划;在配套上,要具有一定的交通等配套基础设施和公共服务条件;在布局上,要结合“三城一区”和产业功能区,坚持毗邻产业园区、交通枢纽和新城的原则进行布局建设;在实施上,统筹考虑村庄整治、城乡一体化进程,在职公务员不得兼任基金会、社会服务机构负责人,已兼职的在此次实施意见下发后3个月内应辞去公职或辞去社会组织职务,有条件的村级集体经济组织,也可作为项目申报主体

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