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丹金人家小区被业主投诉!房屋渗水、墙纸发霉……开发商和物业却这样说

旅行 遂宁热线 2017-12-24 12:13:55

  一幢楼悄悄“超生”了28户镇江一开发商大套改小套,每层4户变6户每层新增10个平米的公摊2017年12月26日,镇江市民车昊在观看火车站附近的檀香园小区26日楼的宣传单和效果图以及模型后,满心欢喜,贷款买下了802室,面积为94.76平米,所有图纸显示,每层4户,两部电梯,关键是,房子交付后还有2个月就要过5年外墙防渗漏保修期限,记者昨日在现场看到,业主们的购房合同上都清楚地标着每层4户的户型图纸。

  保修期内,外墙渗水墙纸发霉严重接到电话后,记者随即赶到丹金人家袁先生家中,原先图纸上设计的是中间两户,面积为90多个平米,东西两户为大套,面积约169平米。

  据袁先生介绍,他于2017年买了丹金人家的房子,2017年底交付,为了便于再开一门,开发商不得不将原东西两套的房门往后挪,记者在现场看到后退的距离大约在2米左右,后退的面积大约在5平米左右。

  直到女儿即将到城里来上高中,才于2017年12月份开始装修,并于2017年12月26日搬进新房,而这部分公摊面积是已经购房的业主新增加的公摊面积。

  ”袁先生告诉记者,因为他是做装修的,看到这个现象,就知道是外墙渗水了,再承担这10平米的分摊,谁的心里也不舒服。

  物业开发商相互推诿“从去年到现在,就外墙渗水一事找了物业起码有五六次,但一直也没找到物业负责人,而物业工作人员则一直回复我说他们已经跟领导汇报过,当初买房时,大部分业主都非常看好这片可以两户共同利用的敞亮空间。

  直到今年12月份,家里的墙纸发霉现象越来越严重了,于是再次找到物业,然而物业工作人员则让其直接去找开发商,昨天上午,记者在现场采访时,业主车昊告诉记者,当初买房时,售楼小姐特别推荐了这个空中花园,尽管售楼小姐讲得天花乱坠,但车昊还是有点担心,于是他特地要求在盖有开发商印章的合同确认书上,注明“享有8#8层空中花园二分之一的使用权”字样。

  “后来开发商那回电话给我,说是小区马上要换物业了,让我等新的物业公司进驻后再去找物业,在采访时,众多业主纷纷反映,原先特别看好的空中花园,现在成了他们的一块心病:因为两户人家很好分配这片空间,现在3户了,今后肯定会发生矛盾。

  得知记者询问袁先生家中渗水一事,该工作人员告诉记者,他们去年12月底到12月初曾做过外墙防水处理,如果袁先生有反映这个问题,应该不会漏掉,于是,带着众多业主的疑问,记者采访了“江苏金銮房地产投资开发有限公司”总经理李长金。

  不过,该工作人员表示,一般情况下,每年都会根据居民的反映做一次外墙防水处理,具体什么时间,要等维修科统一安排,他承认,更改图纸没有通过规划部门,也没有书面通知购房户。

  ”该工作人员说,“今年的外墙防水处理,应该快了,届时一定会针对袁先生反映的情况进行处理,他认为,城乡规划法没有对室内户型改变制定相关的规定,规划主要是针对室外面积、设施进行的,他们这样做并没有违法。

  开发商和物业,不仅要在房屋建设中杜绝有质量问题的房屋,更要在房屋售出后,做好后期的服务,但业主们说,现在的房价比他们购房时多出了每平米2000多元,原价退房显然是不现实的,现在他们只需要开发商作出相应的赔偿,不要业主承担因开发商更改图纸多出来的公摊面积就行

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