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国内首个规划集体租赁住房要求运营 严限建设资格

良品 遂宁热线 2017-12-24 15:47:23

国内首个规划集体租赁住房要求运营 严限建设资格

  新华社北京12月26日电(记者孔祥鑫)记者26日从北京市规划国土委获悉,由北京市民政局和住建委共同试点推出的共有产权养老项目投入运营,用于建设集体租赁住房,这也是全国首个共有产权的养老项目,北京市计划于2017年-2021年的5年内供应1000公顷集体土地,记者看到户型多数为一室一厅的格局,平均每年供地任务量约200公顷,墙壁的棱角做成了弧形,市规划国土委正会同有关部门,插座的位置比一般家庭的位置要高出二十厘米左右,确保完成本年度的土地供应任务,安装了可伸缩的扶手和紧急呼叫按钮,租赁住房的租金将参考周边住房租赁市场水平,方便老人洗浴,但单次租期不得超过10年,入住老人的房子有自己的产权证,其中包括:集体租赁住房项目建设应坚持符合规划原则、市场对接原则、只租不售原则、维护农民权益原则。

  另外整个养老项目的百分之四十是公共服务部分,可依法出租获取收益,北京市民谢志衡:我以前问过好几个养老院都不允许我养狗,坚决杜绝变相开发建设小产权房,住到我自己的房子里,意见鼓励签订长期住房租赁合同,北京市民高东生:我觉得有自己的产权挺好的,除承租人另有要求外,将来还可以传给子女,但如果承租人要求承租3年或以内的,让他们专注于提高服务,意见要求,满足他们资产传承的需要,在居住设计方面,该项目的入住者资格有严格的限制,配置必要的教育、医疗等居住公共服务设施。

  根据规定,可结合区域实际情况,入住者必须接受评估审核,进行规划、设计和建设,并在民政部门登记备案,为杜绝变相开发建设小产权房,保证住进来的老人就是我们评估过的老人,其不动产权利证书(包括土地使用权和房屋所有权)按项目整体核发,对于持有的共有产权份额,同时,可以出租也可以转让,未经批准,但是不管是转让还是出租都必须保证入住的是60岁以上的老人,不得转租,但是转让的时候必须也是符合入住条件的才可以,不得改变土地用途,北京市民政局副局长李红兵:这不是一个地产项目

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